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注意长沙二套房契税政策仅内五区适用最新解答看这里【消息】

发布时间:2020-09-15 19:26:13 阅读: 来源:钮扣厂家

4月18日,长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局和长沙市住房和城乡建设局联合下发了《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,(以下简称《通知》),《通知》明确“自2019年4月22日起,在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”

观潮君注意到,《通知》下发后,迅速引发社会各界的广泛关注。由于一些市民对《通知》提到的“长沙市范围内”是指“内五区”还是指“长沙市所辖九个县市区”表示疑惑,于是向“市长信箱”提交了该疑问。

5月5日,长沙市税务局第二税务分局在市长信箱回复时称“家庭唯一住房的范围是指在我市芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五个行政区域内的住房”,对此,相关媒体推出报道称“长沙二套房契税政策只对内五区适用”。

5月6日,观潮君与长沙市税务局取得联系,该局相关负责人明确表示:“二套房的界定范围是全市,包括市内六区及长沙县、浏阳市、宁乡市,此前答复不精准,特此更正。”

起因

4月28日,市民“戈薇”在市长邮箱中提问“4月22日湖南财政局、税务局、住建局出了一个在长沙市范围内停止执行家庭第2套改善性住房的契税优惠税率的通知,我想咨询一下,在外省购买了一套商品房,我最近又在长沙首付了长沙市内的第一套房,目前还没交契税,想问下,这套房是否是按优惠税率缴纳契税还是不能按优惠税率?”

对此,5月5日,长沙市税务局第二税务分局回复称“如需要申请家庭唯一住房契税优惠,根据纳税人的申请,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。在长沙市区内买房,只需长沙市房地产主管部门出具家庭住房情况证明即可。根据长财乡【2011】2号文件的规定,家庭唯一住房的范围是指在我市芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五个行政区域内的住房”。

针对这一则回复,有关媒体和自媒体迅速解读为“长沙二套房契税政策只对内五区适用”“对于长沙县、望城区,甚至宁乡市、浏阳市有房一族来说,二套房契税问题仍无需考虑,外省和外市的房子就更不算了”……

最新权威回复

5月6日,观潮君从长沙市税务局得到了确切的权威回复。

“我们关注到有关媒体和自媒体对长沙市范围内首套房进行解读的情况。目前,家庭住房套数由房地产主管部门判定,经长沙市税务部门与长沙市房地产主管部门确认,二套房的界定范围是全市,包括市内六区及长沙县、浏阳市、宁乡市。此前答复不精准,特此更正。”

长沙市税务局相关负责人表示,非常感谢广大市民对税务工作的关注和支持,长沙市税务局将进一步增强服务意识,以良好的工作态度,快捷的办事效率,更好的为纳税人服务。

观潮君以为,长沙市税务局第二税务分局此前的回复,其实系引用长财乡【2011】2号文件精神,不能适应当前限购政策等变化所致,此次回复有效廓清了相关表述。

红网时刻特约作者 观潮的螃蟹

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