【新闻】南京现一幢五层钢结构违建未批先建偷施工九江

最近有市民向扬子晚报记者反映：在南京江宁湖熟的秦淮河河堤边上，有一家企业正在建设一幢5层钢结构违建。这幢违建在国庆前还没动工，钻的就是国庆假期执法部门放假的“空子”。短短几天，现在居然已经搭到了第五层。因为施工作业地点距离河堤太近，居民们担心会影响到秦淮河大堤的安全。

建房业主：

原厂房被烧毁现在重建

10月14日上午，记者来到位于湖熟街道龙都社区秦淮河边。站在龙都大桥上，远远就可以看到这座几十米高的钢架结构建筑，建筑距离秦淮河河堤的直线距离不足百米。此时，四五位工人正在上面进行焊接施工。一台起重机正在将一块块钢架吊上屋顶。据了解，这座建筑的建设主体是旁边的海龙红木家具公司。

公司负责人表示，他们原来在这里有一幢两证齐全的厂房，但在2011年一场大火把房子烧成了危房，后来拆了。之后公司又遭遇盗窃，经济损失惨重，所以一直拖到现在才开始重建。该公司提供的被烧毁房屋房产证显示，原建筑面积1112平方米，层数为一层。根据相关规定，房屋翻建、重建要符合“原址原面积”的要求，并且办理相关规划、建设手续。那么，这处河堤边正在建设的房屋究竟是何性质呢?

江宁规划局：

不符合翻新要求，未批先建属违建

记者来到江宁区规划局了解情况，相关负责人介绍说，即使该项目符合翻建的条件，从目前房屋建设的构造来看，与城乡规划法所规定的原址、原面积、原高度的翻建要求都不符，而且大大超过了原先的面积和高度。况且，海龙红木公司遭遇的状况还不属于危旧房翻建的范畴，属于对于原有房屋全部拆除后重新建设的新建行为，建设方要携带相关手续，到规划部门重新审理。经过调查，这处建筑没有在江宁区规划局里报过规划手续，该企业未批先建的行为属于违法建设行为。

街道城管：

已下发自拆通知，不执行将强拆

湖熟街道城管中队的工作人员接到规划部门反馈的情况后也赶到施工现场。据江宁区湖熟街道城管中队郭队长介绍，这处违建确实是国庆期间开始施工的，10月1日，街道违建管控办公室还向企业负责人下发了限期7日自行拆除的行政通知书，企业负责人也签字验收了，不知为何现在还在施工。

“必须先停下来，等手续完善才能开工，前几天我们也开了停工通知，怎么不听?不然就要组织队伍强拆了。”城管部门现场对海龙红木家具公司违法施工的行为进行了叫停。城管部门表示，下一步他们将向江宁区规划局发函，认定该建筑是否影响城市规划，如果规划部门认定其严重影响城市规划，他们将立即拆除，反之，将对建设主体处以建筑总造价5%-10%的罚款。

对于居民担心的该建筑距离河堤太近影响河堤安全的问题，记者也联系了江宁区湖熟街道水利站的张副站长。他赶到现场，张副站长表示，经过对河堤与建筑之间的距离进行丈量，两者的间距已经超出了国家要求的30米保护范围，虽然也不能说对河堤一点影响也没有，但问题不大，接下来还是以城管部门的处理为主。

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