5月第三周北京新房成交情况分析511-【新闻】
5月第三周北京新房成交情况分析(5.11
5月第3周(5.11-5.17),北京新建商品住宅网签共1620套,环比回落2.78%,同比增长17.45%;成交面积17.16万平米,环比回落0.75%,同比增长27.02%。
一、成交量:5月第3周新房网签1575套,环比回落2.78%
图1:5月第3周内单日新建住宅成交量变化
统计时间:2015年5月11日-2015年5月17日,以上数据统计来源于伟业我爱我家市场研究院
根据伟业我爱我家市场研究院统计,5月第3周北京市新建住宅共网签1575套,与上周相比回落2.78%,网签量呈现小幅回落。伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉认为,本周网签量出现小幅回落和新房供应整体减少有关,本周新增住宅供应1145套,而上周为1589套,减少了444套。在新房供应量出现显著减少的情况下,网签量整体也出现小幅下滑;同时,5月17日北京市建委公布的网签数据为0,在缺失一天的情况下,数据整体也比上周有所减少。按照以往经验,随着5月份进入下半月,网签量逐步上扬的可能性很大。
二、成交均价:5月第3周成交均价25956元/平方米,较上周回落2.23%
根据伟业我爱我家市场研究部统计,5月第3周,北京市新建住宅成交价格(剔除保障房)为25956元/平方米,较上周回落2.23%,比去年同期增长14.48%。对于同比大幅增长,主要是由于去年4、5月份北京楼市已经进入价格下行通道,在价格持续下行的情况下,较低的基数使得近期周度同比价格涨幅出现扩大。未来一段时间,同比价格显著上扬的特征还会持续。
伟业我爱我家市场研究院认为,随着去年4季度以来各方面利好作用的释放,尤其是今年1季度以来降息降准(4月19日央行再度大力度复合式降准)、330两大新政、510央行再度降息等一系列政府“托市”动作的起效,北京楼市在二季度预计将延续小阳春成交量增长,价格相对平稳的趋势,本周新房市场价格与上周基本持平,也证明了这一特征。
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