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5月珠海商品房网签创历年新高6月多个楼盘加推新品-【新闻】

发布时间:2021-09-15 19:35:25 阅读: 来源:钮扣厂家

5月珠海商品房网签创历年新高 6月多个楼盘加推新品

珠海楼市进入5月,网签数字创下新高。珠海商品房预销售专网数据显示,今年5月,珠海楼市网签商品房857套,同比去年上涨143.4%。这也是历年5月的最高网签记录。

而有业内人士指出,5月开发商已有惜售心理,市场推货不活跃。因此整体市场情况并没有数据显示地那么火爆。但由于购房者购买欲强强烈,个别新推项目还是表现得较为活跃。

市场成交:

商品房网签创历年5月新高

珠海商品房预销售专网数据显示,今年5月,珠海楼市网签商品房857套,同比去年上涨143.4%。这是历年5月网签的最高纪录,也创下珠海今年新高。这其中住宅套数为795套。华发水岸二期网签131套排名第一,保利西海岸则网签71套排第二。1月至4月网签,分别为662套、300套、201套、639套。由于临近春节2月和3月网签量相对低迷。“3·30”新政出台后,楼市开始回暖。而中山国土资源局数据显示,5月,坦洲商品房成交1663套,比起4月份提升了166%,成交均价7446元/㎡。

“仁恒、万科、中信等指标性楼盘,5月销售还不错。从公司监控数据来看,上涨幅度大约30%-50%左右。”珠海世联行总经理张金鑫说。

推货减少:

开发商现惜售心理?

有业内人士指出,5月市场主要以消化库存为主,市场供应较平淡,因此市场火爆主要体现在个盘,整体并没有销售数字体现地那么火爆。

“虽然利好政策出台后,客户购买欲望较强,但主城区供应量不多,西区库存量不小,5月只有几个楼盘有新增供应,出现开发商惜售现象。总体市场相对平静。”珠海大家地产全案机构董事陈志说。

珠海中原数据显示,5月,珠海西区仅旭日海岸、时代倾城推出新货。市区有世邦燕都、中邦浪琴湾、k2荔枝湾、横琴保利国际广场推出新货。

海伦印象销售经理郑明忠表示,坦洲5月因雨季绵长实际上门量并不理想,网签量是3月和4月的备案。

调整价格:

部分项目提价千元

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从“3·30”新政出台以来,珠海楼市不时有提价现象,幅度多在5%以内。网易珠海房产数据统计,近期西区有16盘房价上涨,平均涨幅为400元/㎡,涨幅最高为海逸豪庭和德威日光海岸各涨价1000元/㎡。当前,前者均价已是12000元/㎡,而后者精装起价则达到8000元/㎡。对此,陈志认为,西区整体推货量低导致市场供过于求,开发商有惜售心理。

坦洲不少楼盘价格已超过8000元/㎡,部分均价甚至已超9000元/㎡。如誉峯名门8700元/㎡、佳境康城8500元/㎡,中澳春城8800元/㎡。

但郑明忠表示,“我们项目折后均价7800元/㎡,而别墅为1.1万元/㎡。若某段时间推楼王或别墅,均价看起来会很高,但实际上并没有涨价。”张金鑫也表示,当前珠海大户型有销售压力,开发商以消化库存为主,涨价只是个别现象。记者查阅百城房价指数了解到,5月珠海一手房成交均价为13069元/㎡,环比仅微涨0.492%。

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