5月珠海商品房网签创历年新高6月多个楼盘加推新品-【新闻】
5月珠海商品房网签创历年新高 6月多个楼盘加推新品
珠海楼市进入5月,网签数字创下新高。珠海商品房预销售专网数据显示,今年5月,珠海楼市网签商品房857套,同比去年上涨143.4%。这也是历年5月的最高网签记录。
而有业内人士指出,5月开发商已有惜售心理,市场推货不活跃。因此整体市场情况并没有数据显示地那么火爆。但由于购房者购买欲强强烈,个别新推项目还是表现得较为活跃。
市场成交:
商品房网签创历年5月新高
珠海商品房预销售专网数据显示,今年5月,珠海楼市网签商品房857套,同比去年上涨143.4%。这是历年5月网签的最高纪录,也创下珠海今年新高。这其中住宅套数为795套。华发水岸二期网签131套排名第一,保利西海岸则网签71套排第二。1月至4月网签,分别为662套、300套、201套、639套。由于临近春节2月和3月网签量相对低迷。“3·30”新政出台后,楼市开始回暖。而中山国土资源局数据显示,5月,坦洲商品房成交1663套,比起4月份提升了166%,成交均价7446元/㎡。
“仁恒、万科、中信等指标性楼盘,5月销售还不错。从公司监控数据来看,上涨幅度大约30%-50%左右。”珠海世联行总经理张金鑫说。
推货减少:
开发商现惜售心理?
有业内人士指出,5月市场主要以消化库存为主,市场供应较平淡,因此市场火爆主要体现在个盘,整体并没有销售数字体现地那么火爆。
“虽然利好政策出台后,客户购买欲望较强,但主城区供应量不多,西区库存量不小,5月只有几个楼盘有新增供应,出现开发商惜售现象。总体市场相对平静。”珠海大家地产全案机构董事陈志说。
珠海中原数据显示,5月,珠海西区仅旭日海岸、时代倾城推出新货。市区有世邦燕都、中邦浪琴湾、k2荔枝湾、横琴保利国际广场推出新货。
海伦印象销售经理郑明忠表示,坦洲5月因雨季绵长实际上门量并不理想,网签量是3月和4月的备案。
调整价格:
部分项目提价千元
广西北部湾经济区商业地产文化产业园区现代农业园区绿色建筑农业地产循环经济高端装备制造产业园城市品牌建设及传播集成建筑产业园体育旅游产业园区
从“3·30”新政出台以来,珠海楼市不时有提价现象,幅度多在5%以内。网易珠海房产数据统计,近期西区有16盘房价上涨,平均涨幅为400元/㎡,涨幅最高为海逸豪庭和德威日光海岸各涨价1000元/㎡。当前,前者均价已是12000元/㎡,而后者精装起价则达到8000元/㎡。对此,陈志认为,西区整体推货量低导致市场供过于求,开发商有惜售心理。
坦洲不少楼盘价格已超过8000元/㎡,部分均价甚至已超9000元/㎡。如誉峯名门8700元/㎡、佳境康城8500元/㎡,中澳春城8800元/㎡。
但郑明忠表示,“我们项目折后均价7800元/㎡,而别墅为1.1万元/㎡。若某段时间推楼王或别墅,均价看起来会很高,但实际上并没有涨价。”张金鑫也表示,当前珠海大户型有销售压力,开发商以消化库存为主,涨价只是个别现象。记者查阅百城房价指数了解到,5月珠海一手房成交均价为13069元/㎡,环比仅微涨0.492%。
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