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房产市场又活了 投资者买房前看这几条不吃亏_许可公告_

发布时间:2022-03-24 16:09:16 阅读: 来源:钮扣厂家
房产市场又活了 投资者买房前看这几条不吃亏_许可公告_

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在央行接连两次降息及2手房交易税减免新政的刺激下,近期楼市有了较明显的回暖迹象,房产市场在某种程度上又";活"过来了。

5月18日,国家统计局公布的数据显示,与2015年3月份相比,4月份全国70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市到达了18个,比3月增加6个,持平的城市有4个,降落的城市是48个哈尔滨流产要多少钱。该数据与去年70城的同期数据相比,去年同期价格降落的有69个,而上涨的城市只有1个。显示楼市的景气程度有了提升。另外,北上广深等国内1线城市的房价有了上涨,乃至近乎房价下跌猛烈的温州,房价也出现了近两年来的首次环比上涨。有房地产业内人士认为,这1次市场上刚需和改良型需求的释放较为给力,是近期楼市回暖的主要缘由。

那末对很多还没有买房、有买房打算的人群来讲,可能也准备开始看房、准备行动了。不过,买房切记不可仓促,要掌控以下几个原则和注意事项:

1、明确生活需求

买房,你是要自主还是要投资,这个基本得想清楚。由于从趋势来看,房价可能会回归到正常的增长速度和幅度,断崖式的房价下跌在近两年可能不现实。认清你的需求,从内部来看,家庭各成员的需求,平常起居需求、在家工作或是学习,居家休闲需求、社交需求等方面都要斟酌。

在外部,要视察住宅的地理位置、交通状态、户型格局、房屋质量、物业管理水平、学校、医院等周边配套情况,这些都是买房要看的主要外部指标。

2、买甚么价格的房

看本身的经济能力决定该买甚么价位的房,太超越个人、家庭负担的买房,现阶段不值得提倡(以后应当也不提倡)。公积金贷款利率较低,买房重要斟酌公积金贷款,以后再用商业贷款补充。公积金贷款和商业贷款,你需要了解到当地最新的政策情况和履行情况,另外多打听是不是有优惠的利率折扣等。在还贷上,每个月的还贷总和,建议不超过家庭月收入的3分之1。

3、新居还是2手房

新居和2手房性价比不1样。2手房虽然有些比较旧,如果是户型比较好的,重新装修睦后可能其实不比新居差,因此你需要判断好买哪一种类型的房子。另外,2手房可能比较合适过渡时期来配置,价格也相对便宜,经济负担小。

4、终究是不是买房也需要斟酌周全

虽然房产市场现住还不错,但部份人群也需要关注自己究竟是否需要买房的问题。

就投资来讲,其实房价的上涨速度今后恐怕是难以比肩市场上的其他投资工具的投资收益的。比如";多是"牛市的股市、互联网固定收益类投资,乃至可能连银行理财产品的收益都比不上。像股市,高风险、高收益,1年涨15%⑵0%恐怕没问题,而互联网固定收益类理财,市场上比较热门的如宜盛财富宜盛宝之类的投资,收益也到达了9.6%⑴3%,这类固定收益理财的收益其实不低。另外,银行理财产品,收益也有4.5%⑸伍丽萍.5%的水平。预计这些可能都比今后的楼市的房价涨幅要高。

因此理财师建议,如果是年轻人,可适当的缓1缓,不急于刚毕业2、3年就要买房。不如使用资金进行其他渠道的投资,用";首付款"投资先赚1笔钱,赚几年后,再抽资买房也不迟。像1套100万的房子,首付款30万,如果不买房去做投资,以10%的市场收益来计算的话,1年就能够赚3万,相当于每月多出2500元钱。这笔额外的钱,用来提升生活品质、旅游等,还是相当不错的。其幸福感可能跟买房相比,不见得就差。

总之,买房也好、投资也好,还是建议个人或家庭应根据本身的财务情况、设定的生活目标来选择适合的方式,盲从不1定对。凡注明"来源:"的稿件为本网独家原创稿件,援用或转载请注明出处。关键词:房产市场