今日楼市北京新房网签量有所回升租购同权准入门槛过高-【资讯】

摘要: “租购同权”准入门槛被热议，优质学区房仍然难进，最新统计50城住房成交同比下跌20%，一线楼市降温趋势虽然依旧维持，但是北京新房网签已经出现小幅回升。

“租购同权”准入门槛被热议，优质学区房仍然难进，最新统计50城住房成交同比下跌20%，一线楼市降温趋势虽然依旧维持，但是北京新房网签已经出现小幅回升。更多精彩新闻，尽在今日楼市。

50城住宅成交同比跌20% 一线楼市降温明显

环比来看，50个城市中有30个城市出现环比下跌，跌幅最大的三个城市为安庆、廊坊和惠州，相比6月上半月的市场成交跌幅分别为41%、37%和37%。同比来看，50个城市中有33个城市出现同比下跌。其中跌幅最大的三个城市为北京、福州和廊坊，同比跌幅分别为74%、69%和66%。

上周北京新房网签量回升 二手房网签量低位企稳　　据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，2017年第29周(7月17日-7月23日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签409套，环比第28周增加180套，上涨78.6%。其中自住型商品房零网签;别墅网签69套，环比增加21套，上涨43.8%;其它商品住宅网签340套，环比增加161套，上涨89.9%。虽然新房环比涨幅较大，但整体依旧维持着6月以来单周不过500套的低位。

银行：上半年房地产贷款增速回落　　7月24日，央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，上半年房地产贷款增速回落，人民币房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。其中，个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季末低4.9个百分点。

“租购同权”并非新政：准入门槛高 优质学区仍难进　　近日，广州提出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，遂引发舆论热议。据业内人士介绍，租购同权其实并非新政，在一线城市，满足特定条件的承租人子女均可享受就近入学，但基于优先级别的不同，承租人子女上优质学校的可能性仍然不大。

上海首批“只租不售”地块11.5亿成交 均由国企竞得

7月24日下午，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动。

此次成交的两幅地块，一幅位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5万平方米，可建建筑面积约13万平方米，由上海张江(集团)有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为5569元/平方米。

另一幅地块位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85万平方米，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。

两幅土地采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。

另悉，在近期发布的“十三五”住房发展规划中，上海已明确加大租赁住房用地的供应和加快租赁住房的建设，预计新增供应各类住房约170万套，其中租赁住房约70万套。

成都双流12.73亿成交两宅地 北辰8.06亿竞得一宗　　7月25日，成都双流2宗住宅兼容商业用地入市竞拍，土地总面积61亩，宗地最终成交价12.73亿元。

其中，SLG-(07/05)-2017-005编号土地位于双流区东升街道普贤村集体，葛陌村7组，用地面积26613.95平方米( 约39.9亩)，容积率>1.0且≤3.0。宗地由北辰8.06亿元竞得，折合楼面价1.01万元/平方米，溢价率68.33%。

编号SLG-(07/05)-2017-004宗地，位于双流区东升街道永福社区1、6组，用地面积14212.93平方米(约21.3亩)，容积率>1.0且≤3.5。宗地最后成交总价4.67亿元，由自然人陈建华竞得，土地折合楼面价9390元/平方米，溢价率84.12%。

外媒：万科、中交建等4家中资企业竞投马来西亚项目

7月25日，外媒报道称，马来西亚政府已经收到针对Bandar Malaysia房地产项目的九份投标书，投标公司包括万科、中国建筑、中国交通建设、中国葛洲坝集团等4家中资企业。

据了解，Bandar Malaysia项目投标书规划的开发金额介乎70亿美元至105亿美元，该项目将包括新加坡与吉隆坡之间高速铁路的总站，成本或超过500亿令吉，折合约117亿美元。

报道引述政府官员的话称，在面向全球征集方案前，曾与万达进行过初步磋商。

早前5月9日，路透吉隆坡援引海峡时报的报道称，马来西亚当局正与大连万达集团洽谈开发吉隆坡一大型房地产项目“大马城”。而不到一周前，马来西亚政府刚宣布撤换这个项目的原始合作伙伴依海控股及中国铁路工程总公司。

报道指出，马来西亚总理纳吉布希望在5月14日-15日访问北京出席“一带一路”国际合作高峰论坛期间，与万达完成签约。

此外，报道引述了政府及金融高层人士称，目前谈判已进入深入阶段，万达集团将成为这个项目的主开发商，现在正等待中国金融监管当局的批准。

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